СООБЩЕНИЕ (УВЕДОМЛЕНИЕ) О ПРОВЕДЕНИИ
ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СМАРТВИЛЛАДЖ 2",
РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИ
КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «СМАРТВИЛЛАДЖ 2»
ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ДМИТРОВ,
ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕДИНЕНИЯ ТРУНЕВКИ (ДЕРЕВНЯ ТРУНЕВКИ)
Сообщаем вам, что по инициативе Председателя правления ТСН "СМАРТВИЛЛАДЖ2", ОГРН 1225000092404 (Московская область, г Дмитров, деревня Труневки, территория объединения Труневки, д. 373) будет проводиться годовое Общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости (ОСЧ ТСН) в коттеджном поселке «СмартВилладж2», расположенном по адресу: Московская область, г. Дмитров, территория объединения Труневки (деревня Труневки).
Собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования.
Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «03» февраля 2024 года (начало в 12:00).
Место проведения общего собрания: Московская область, г. Дмитров, территория объединения Труневки (деревня Труневки), административное здание (справа от въездного шлагбаума), 1 этаж.
Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «03» февраля 2024 года (начало в 15:00).
Решение собственника недвижимых вещей необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу: Московская область, Дмитров, территория объединения Труневки (деревня Труневки), административное здание, 1 этаж.
Дата и время окончания приема решений собственников - «17» февраля 2024 года (до 22:00).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован Протокол собрания.
ПОВЕСТКА
Общего годового собрания членов ТСН "СМАРТВИЛЛАДЖ2"
в форме очно-заочного голосования:
Вопрос № 1: Избрание Председателя Собрания.
Вопрос № 2: Избрание Секретаря Собрания.
Вопрос № 3: Избрание членов Счетной комиссии.
Вопрос № 4: Утверждение сметы доходов и расходов Товарищества на основании п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.
Вопрос № 5: Утверждение размера ежемесячных членских взносов и обязательных платежей не членов Товарищества за «Содержание и ремонт имущества общего пользования» с одного земельного участка в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145, п. 3 ч. 1 ст. 137, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, ст. 10.4 устава.
Вопрос № 6: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на организацию точки сбора ТБО с оплатой до 30.08.2024г.
Вопрос № 7: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на организацию дорожного полотна на территории коттеджного поселка «СмартВилладж2» с оплатой до 30.06.2024г.
Вопрос № 8: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на организацию общего освещения на территории коттеджного поселка «СмартВилладж2» с оплатой до 30.06.2024г.
Вопрос № 9: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на организацию частичного ремонта периметра общего ограждения территории коттеджного поселка «СмартВилладж2» с оплатой до 30.06.2024г.
Вопрос № 10: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на модернизацию водозаборного узла (ВЗУ) на территории коттеджного поселка «СмартВилладж2» с оплатой до 30.04.2024г.
Вопрос № 11: Утверждение решения о формировании на основании п. 5 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, ст. 4.5 Устава ТСН Резервного фонда и выборе способа его пополнения.
Вопрос № 12: Утверждение размера целевого взноса в Резервный фонд с одного земельного участка с оплатой до 30.08.2024г. на основании п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ.
Вопрос № 13: Об организации работы о возвращении и восстановлении земель общего пользования на территории ТСН в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ТСН.
Вопрос № 14: Утверждение уполномоченного на оформление правоустанавливающих документов, регистрацию права общей долевой собственности и осуществление учетных действий в отношении земель общего назначения ТСН «Смартвилладж2».
Вопрос № 15: Выборы состава Ревизионной Комиссии (Ревизора) Товарищества.
Вопрос № 16: Утверждение применения тарифа на электроэнергию без дифференциации по зонам суток с целью компенсации затрат на э/э на общие нужды собственникам недвижимых вещей.
Вопрос № 17: Утвердить форму договора между ТСН «СмартВилладж2» и собственниками земельных участков, не вступившими в члены Товарищества, в предложенной редакции.
Вопрос № 18: Утвердить Правила внутреннего распорядка ТСН «СмартВилладж2» в соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ
Вопрос № 19: Утвердить Положение об оплате труда работников ТСН «СмартВилладж2» в соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ
Вопрос № 20: Определить направление использования дохода от хозяйственной деятельности в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ: на пополнение резервного фонда.
ПОРЯДОК
проведения Общего годового собрания членов ТСН "СМАРТВИЛЛАДЖ2"
в форме очно-заочного голосования с применением бюллетеней:
1. Общее собрание в форме очно-заочного голосования проводится путем принятия решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование и изложенных в бюллетене.
2. Очно-заочного голосование предусматривает личное голосование членов ТСН. В случае невозможности личного участия в голосовании, Вы вправе доверить голосование Вашему представителю, с приложением доверенности на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.
3. Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются путем заполнения бланков бюллетеней. Голосование происходит путем проставления любого различаемого знака (V, X, + и т.п.) в соответствующей графе (строке) вопроса, поставленного на голосование.
4. Если участник собрания по любому вопросу повестки дня не голосует «за», то он вправе представить свои предложения по возможному, по его мнению, варианту решения данного вопроса. Такое предложение оформляется в произвольной форме в письменном виде, подписывается участником собрания и прикладывается к бюллетеню. Указанные предложения рассматриваются инициатором собрания только в случае, если по результатам голосования решение по спорному вопросу не принято.
5. Бюллетени считаются недействительными, если в них нет подписи голосующего, если не указана дата голосования, если не заполнены все графы по всем вопросам для голосования или бюллетень заполнен в двух и более вариантах по одному и тому же вопросу.
6. С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании (сметы, акты, план-фактный анализ, отчеты, заключенные договоры с поставщиками услуг, выписками с расчетного счета ТСН и т.д.), Вы можете ознакомиться лично у инициатора общего собрания в следующие дни: суббота 10:00 до 15:00 по адресу: Московская область, Дмитров, тер объединения Труневки (деревня Труневки), д. 373 либо на официальном сайте ТСН, а также все проекты решений будут направлены на Вашу личную электронную почту (при наличии).
Обратите внимание на то, что на данном собрании по всем вопросам повестки голосовать имеют право только те собственники, которые вступили в члены ТСН «СмартВилладж2». Если Вы не вступили в члены Товарищества, но хотите проголосовать, Вы можете это сделать, написав в Правление заявление о вступлении в члены ТСН. Если Вы на собрании по созданию ТСН голосовали ЗА создание Товарищества, то Вы являетесь членом ТСН с момента его создания, и писать заявление о вступлении не нужно.
Каждый член ТСН «СмартВилладж2» вправе быть избранным на выбираемые должности общего собрания. Если Вы хотите выдвинуть свою кандидатуру, Вы должны написать заявление на имя инициатора общего собрания с указанием должности, на которую Вы хотите избираться, а также приложить к такому заявлению документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок в нашем коттеджном поселке.
Заявления принимаются в срок не позднее 01 февраля 2024 года (после этого инициаторы собрания уже будут готовить бюллетени с поданными кандидатурами).
Уважаемые члены товарищества! В целях достижения кворума общего собрания и возможности принятия тех или иных решений, убедительная просьба – принять своевременной участие в ежегодном очно-заочном голосовании.
Инициатор общего собрания
Председатель ТСН Букирев В.В.
«22» января 2024 г.
ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СМАРТВИЛЛАДЖ 2",
РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИ
КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «СМАРТВИЛЛАДЖ 2»
ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ДМИТРОВ,
ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕДИНЕНИЯ ТРУНЕВКИ (ДЕРЕВНЯ ТРУНЕВКИ)
Сообщаем вам, что по инициативе Председателя правления ТСН "СМАРТВИЛЛАДЖ2", ОГРН 1225000092404 (Московская область, г Дмитров, деревня Труневки, территория объединения Труневки, д. 373) будет проводиться годовое Общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости (ОСЧ ТСН) в коттеджном поселке «СмартВилладж2», расположенном по адресу: Московская область, г. Дмитров, территория объединения Труневки (деревня Труневки).
Собрание будет проводиться в форме очно-заочного голосования.
Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «03» февраля 2024 года (начало в 12:00).
Место проведения общего собрания: Московская область, г. Дмитров, территория объединения Труневки (деревня Труневки), административное здание (справа от въездного шлагбаума), 1 этаж.
Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «03» февраля 2024 года (начало в 15:00).
Решение собственника недвижимых вещей необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу: Московская область, Дмитров, территория объединения Труневки (деревня Труневки), административное здание, 1 этаж.
Дата и время окончания приема решений собственников - «17» февраля 2024 года (до 22:00).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован Протокол собрания.
ПОВЕСТКА
Общего годового собрания членов ТСН "СМАРТВИЛЛАДЖ2"
в форме очно-заочного голосования:
Вопрос № 1: Избрание Председателя Собрания.
Вопрос № 2: Избрание Секретаря Собрания.
Вопрос № 3: Избрание членов Счетной комиссии.
Вопрос № 4: Утверждение сметы доходов и расходов Товарищества на основании п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.
Вопрос № 5: Утверждение размера ежемесячных членских взносов и обязательных платежей не членов Товарищества за «Содержание и ремонт имущества общего пользования» с одного земельного участка в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145, п. 3 ч. 1 ст. 137, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, ст. 10.4 устава.
Вопрос № 6: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на организацию точки сбора ТБО с оплатой до 30.08.2024г.
Вопрос № 7: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на организацию дорожного полотна на территории коттеджного поселка «СмартВилладж2» с оплатой до 30.06.2024г.
Вопрос № 8: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на организацию общего освещения на территории коттеджного поселка «СмартВилладж2» с оплатой до 30.06.2024г.
Вопрос № 9: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на организацию частичного ремонта периметра общего ограждения территории коттеджного поселка «СмартВилладж2» с оплатой до 30.06.2024г.
Вопрос № 10: Утверждение размера разового целевого взноса с одного земельного участка в собственности членов и(или) не членов Товарищества на модернизацию водозаборного узла (ВЗУ) на территории коттеджного поселка «СмартВилладж2» с оплатой до 30.04.2024г.
Вопрос № 11: Утверждение решения о формировании на основании п. 5 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, ст. 4.5 Устава ТСН Резервного фонда и выборе способа его пополнения.
Вопрос № 12: Утверждение размера целевого взноса в Резервный фонд с одного земельного участка с оплатой до 30.08.2024г. на основании п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ.
Вопрос № 13: Об организации работы о возвращении и восстановлении земель общего пользования на территории ТСН в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ТСН.
Вопрос № 14: Утверждение уполномоченного на оформление правоустанавливающих документов, регистрацию права общей долевой собственности и осуществление учетных действий в отношении земель общего назначения ТСН «Смартвилладж2».
Вопрос № 15: Выборы состава Ревизионной Комиссии (Ревизора) Товарищества.
Вопрос № 16: Утверждение применения тарифа на электроэнергию без дифференциации по зонам суток с целью компенсации затрат на э/э на общие нужды собственникам недвижимых вещей.
Вопрос № 17: Утвердить форму договора между ТСН «СмартВилладж2» и собственниками земельных участков, не вступившими в члены Товарищества, в предложенной редакции.
Вопрос № 18: Утвердить Правила внутреннего распорядка ТСН «СмартВилладж2» в соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ
Вопрос № 19: Утвердить Положение об оплате труда работников ТСН «СмартВилладж2» в соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ
Вопрос № 20: Определить направление использования дохода от хозяйственной деятельности в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ: на пополнение резервного фонда.
ПОРЯДОК
проведения Общего годового собрания членов ТСН "СМАРТВИЛЛАДЖ2"
в форме очно-заочного голосования с применением бюллетеней:
1. Общее собрание в форме очно-заочного голосования проводится путем принятия решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование и изложенных в бюллетене.
2. Очно-заочного голосование предусматривает личное голосование членов ТСН. В случае невозможности личного участия в голосовании, Вы вправе доверить голосование Вашему представителю, с приложением доверенности на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.
3. Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются путем заполнения бланков бюллетеней. Голосование происходит путем проставления любого различаемого знака (V, X, + и т.п.) в соответствующей графе (строке) вопроса, поставленного на голосование.
4. Если участник собрания по любому вопросу повестки дня не голосует «за», то он вправе представить свои предложения по возможному, по его мнению, варианту решения данного вопроса. Такое предложение оформляется в произвольной форме в письменном виде, подписывается участником собрания и прикладывается к бюллетеню. Указанные предложения рассматриваются инициатором собрания только в случае, если по результатам голосования решение по спорному вопросу не принято.
5. Бюллетени считаются недействительными, если в них нет подписи голосующего, если не указана дата голосования, если не заполнены все графы по всем вопросам для голосования или бюллетень заполнен в двух и более вариантах по одному и тому же вопросу.
6. С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании (сметы, акты, план-фактный анализ, отчеты, заключенные договоры с поставщиками услуг, выписками с расчетного счета ТСН и т.д.), Вы можете ознакомиться лично у инициатора общего собрания в следующие дни: суббота 10:00 до 15:00 по адресу: Московская область, Дмитров, тер объединения Труневки (деревня Труневки), д. 373 либо на официальном сайте ТСН, а также все проекты решений будут направлены на Вашу личную электронную почту (при наличии).
Обратите внимание на то, что на данном собрании по всем вопросам повестки голосовать имеют право только те собственники, которые вступили в члены ТСН «СмартВилладж2». Если Вы не вступили в члены Товарищества, но хотите проголосовать, Вы можете это сделать, написав в Правление заявление о вступлении в члены ТСН. Если Вы на собрании по созданию ТСН голосовали ЗА создание Товарищества, то Вы являетесь членом ТСН с момента его создания, и писать заявление о вступлении не нужно.
Каждый член ТСН «СмартВилладж2» вправе быть избранным на выбираемые должности общего собрания. Если Вы хотите выдвинуть свою кандидатуру, Вы должны написать заявление на имя инициатора общего собрания с указанием должности, на которую Вы хотите избираться, а также приложить к такому заявлению документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок в нашем коттеджном поселке.
Заявления принимаются в срок не позднее 01 февраля 2024 года (после этого инициаторы собрания уже будут готовить бюллетени с поданными кандидатурами).
Уважаемые члены товарищества! В целях достижения кворума общего собрания и возможности принятия тех или иных решений, убедительная просьба – принять своевременной участие в ежегодном очно-заочном голосовании.
Инициатор общего собрания
Председатель ТСН Букирев В.В.
«22» января 2024 г.
